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Vorwort |
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Inhalt |
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1 Projektakquisition |
12 |
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1.1 Einsatzformen und Planungsleistungen |
12 |
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1.2 Abgrenzung von Akquisitions- und Planungsleistungen |
16 |
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1.3 Mindestsatzfiktion |
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1.3.1 Schriftformerfordernis |
19 |
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1.3.2 Gleichzeitigkeitserfordernis |
21 |
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1.3.3 Mindestsatzerfordernis |
23 |
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1.3.4 Anerkannte Ausnahmen von der Mindestsatzfiktion |
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2 Vertragsgestaltung |
28 |
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2.1 Anwendungsbereiche der HOAI |
30 |
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2.1.1 Sachlicher Anwendungsbereich |
30 |
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2.1.2 Persönlicher Anwendungsbereich |
31 |
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2.1.3 Räumlicher Anwendungsbereich |
32 |
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2.1.4 Anwendung außerhalb der Honorartafeln |
33 |
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2.2 Geschuldete Leistungen |
35 |
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2.3 Weitere Projektleistungen innerhalb und außerhalb der HOAI |
36 |
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2.3.1 Beratung des Bauherrn |
36 |
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2.3.2 Künstlerische Oberleitung |
37 |
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2.3.3 Projektsteuerung |
37 |
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2.4 Leistungsbeschreibung und Kostenvereinbarung |
41 |
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2.4.1 Leistungsbilder als Mindestanforderungen |
41 |
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2.4.2 Kostenvereinbarungen |
43 |
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2.5 Umfang der Beauftragung |
48 |
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2.5.1 Rahmenvertrag/Konzessionsvertrag |
49 |
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2.5.2 Vorvertrag |
49 |
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2.5.3 Optionsvertrag |
50 |
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2.5.4 Kooperationsvertrag |
50 |
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2.5.5 Stufenvertrag oder gestufte Beauftragung |
50 |
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2.6 Honorarvereinbarung |
52 |
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2.6.1 Gebührenrahmen |
52 |
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2.6.2 Honorar ohne Vereinbarung |
52 |
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2.6.3 Höchstsatzüberschreitung |
53 |
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2.6.4 Vergütung für Besondere Leistungen |
55 |
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2.7 Pauschalhonorar |
58 |
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2.8 Zeithonorar |
61 |
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2.9 Nebenkosten |
64 |
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2.10 Honorarbestandteile |
65 |
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2.10.1 Anrechenbare Kosten |
65 |
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2.10.2 Honorarzone |
67 |
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2.10.3 Honorarsatz/Honorartafel |
68 |
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2.10.4 Umbauzuschlag, Leistungen im Bestand |
68 |
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2.10.5 Erbrachte Leistungen |
69 |
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2.11 Honoraranpassung bei Verlängerung der Bau- oder Planungszeit |
71 |
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2.11.1 HOAI-Honorar unabhängig von Bauzeit |
71 |
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2.11.2 Ausnahmsweise Honoraranpassung |
72 |
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2.12 Urheberrecht |
78 |
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2.12.1 Schutzfähigkeit des Architektenwerks |
78 |
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2.12.2 Inhaber des Urheberrechts |
80 |
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2.12.3 Inhalt des Urheberrechts |
80 |
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2.13 Vertretung, Formvorschriften und Unwirksamkeitsgründe |
84 |
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2.13.1 Stellvertretung der Vertragsparteien |
84 |
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2.13.2 Materiell-rechtliche Formvorschriften der Gemeinden, Kreise und |
85 |
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2.13.3 Kopplungsverbot nach § 3 Art. 10 MRVG |
86 |
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2.13.4 Widerruf nach § 312 BGB: Haustürgeschäfte |
88 |
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2.13.5 Sittenwidrigkeit |
89 |
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3 Rechte und Pflichten der Vertragspartner |
90 |
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3.1 Pflichten des Architekten/Ingenieurs |
90 |
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3.1.1 Interessenvertreter |
90 |
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3.1.2 Hinweis- und Schutzpflichten |
91 |
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3.2 Pflichten des Auftraggebers |
104 |
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3.2.1 Nebenpflichten |
104 |
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3.2.2 Zahlungspflichten |
106 |
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4 Kündigung eines Architekten- oder Ingenieurvertrages |
112 |
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4.1 Aufhebung |
112 |
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4.2 Freie Kündigung durch den Auftraggeber |
115 |
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4.2.1 Wirkung der freien Auftraggeberkündigung |
116 |
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4.2.2 Abrechnung bei freier Auftraggeberkündigung |
118 |
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4.3 Kündigung durch den Auftraggeber aus wichtigem Grund |
122 |
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4.3.1 Kündigungsgründe |
123 |
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4.3.2 Begründung der Kündigung und Abmahnung/Fristsetzung |
124 |
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4.3.3 Kündigungsfolgen |
127 |
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4.4 Kündigung durch den Architekten aus wichtigem Grund |
128 |
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4.5 Kündigungserklärung |
130 |
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5 Schlussabrechnung |
132 |
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5.1 Schlussrechnung und Schlusszahlung |
132 |
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5.1.1 Vertragsgemäße Erbringung der Architektenleistungen |
132 |
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5.1.2 Prüffähige Honorarschlussrechnung |
133 |
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5.1.3 Bindungswirkung der Schlussrechnung |
134 |
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5.2 Verjährung des Honoraranspruchs |
136 |
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5.3 Teilschlussrechnung |
137 |
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6 HOAI 2009 |
138 |
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6.1 Ab wann gilt die HOAI 2009? |
138 |
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6.2 Wesentliche Neuerungen der HOAI 2009 |
138 |
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6.2.1 Beschränkung auf inländische Architekturbüros |
138 |
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6.2.2 Zwingendes Preisrecht teilweise aufgehoben |
139 |
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6.2.3 Neues Berechnungsmodell der Honorare |
140 |
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6.2.4 Bonus-Malus-Regelungen |
140 |
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6.2.5 Entfall der vorgegebenen Stundensätze |
140 |
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6.2.6 Zusammenfassung wiederkehrender Regelungen |
140 |
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6.3 Gegenüberstellung von HOAI 1996 und HOAI 2009 |
141 |
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7 Anhang |
144 |
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7.1 Mustervertrag |
144 |
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7.2 Musterbriefe |
167 |
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7.3 Literaturverzeichnis |
200 |
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7.4 Stichwortverzeichnis |
201 |
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